Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Алименты могут ли продать жилье

Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных! Задать вопрос Недвижимость составляет основу благосостояния большинства граждан России, как правило, это самое дорогое имущество, которое у человека есть. И даже самые сознательные и любящие отцы не приходят в восторг от мысли, что от 25 до 50 процентов средств, полученных от продажи своей квартиры, придется отдать детям от первого брака. Так придется, или не придется? Споры на эту тему не утихают больше 10 лет. И тому есть причина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Платятся ли алименты с продажи квартиры Как взимаются алименты с продажи квартиры Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя.

Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно. В большинстве случаев, продажа имущества, будь то недвижимость или автомобиль, совершается не для обогащения, то есть человек не получает материальной выгоды от этого. Как правило, продавая что-либо, плательщик алиментов просто конвертирует натуру в деньги, для последующей покупки другого объекта — была квартира стоимостью 3 миллиона рублей, стала сумма денег на руках или в банке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов — содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние.

Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Нужно ли платить Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода. Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось.

Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами. Из-за того что купля-продажа относится к таким договоренностям возникло много неопределенностей. Мнения юристов насчет того, что стоит считать доходом при продаже имущества, расходятся: одни считают, что вся сумма, полученная таким способом, является доходом; кто-то утверждает, что доходом будет считаться разница между суммами покупки и продажи; есть те, которые не считают сумму проданного имущества доходом, если она предназначена для покупки другого, но в то же время, если планов на приобретение нет, они предлагают удерживать с нее алименты.

Для того чтобы понять, чья точка зрения верна и нужно ли платить, необходимо определиться с тем, можно ли приравнять продажу имущества к доходам. Так как доход должен увеличивать активы, а при продаже они остаются на том же уровне, меняется лишь их форма была натура — стала сумма денег , все вышеперечисленные мнения неправильны.

Не учитывается даже то, что при продаже квартиры или машины по налоговому законодательству продавец обязан платить налог. Алиментные выплаты не должны удерживаться с продажи имущества ни в процентном отношении, ни в твердой денежной сумме. Единственное, что может ожидать плательщика — это увеличение выплат в связи с улучшением его благосостояния, на что может повлиять продажа того или иного имущества.

От чего зависит решение Итак, если продажа квартиры является лишь разовой сделкой, и не основана на желании владельца заработать, алименты не взыскиваются. Но если продажа квартиры это не что иное, как экономическая деятельность человека, направленная на получение прибыли, дело принимает другой оборот. Примерами таких случаев являются сделки купли-продажи риелторов или людей зарабатывающих таким образом себе на жизнь.

Доход, получаемый в процессе такой деятельности, рассматривается как объект, с которого необходимо брать алименты. Кроме этого заплатить необходимо при следующих обстоятельствах: квартира была отремонтирована и ее рыночная стоимость возросла; земельный участок был разделен на части, которые были реализованы отдельно; недвижимость после покупки сдается в аренду.

Нередко плательщики алиментов стараются всеми возможными способами обойти закон, и указывают в договорах купли-продажи заниженные суммы, или же оформляют дарение имущества, которое освобождает от алиментных обязательств Как удерживаются алименты с продажи квартиры Судебные тяжбы, разворачивающиеся на фоне платежей по алиментам, очень частое явление.

Одним из таких споров может стать продажа недвижимости. Важная задача плательщика в таких ситуациях — доказать что деньги, полученные при продаже, это не доходы. Осуществить это бывает подчас весьма проблематично. К примеру, плательщик сделал в своем доме, ремонт, обставил его новой мебелью и продал гораздо дороже, чем покупал.

Дабы не остаться без крыши над головой, первой стороне необходимо доказывать в судебном порядке, что продажа осуществлялась только для приобретения нового жилья. Помощь профессионалов в таких условиях окажется весьма кстати — потраченные на услуги средства несоизмеримы с той суммой, которой может лишиться плательщик. К тому же все усугубляется неоднозначностью судебной практики в данном направлении.

Необходимо помнить и о том, что получить алименты с продажи квартиры можно лишь в том случае, если жилплощадь является совместно нажитым имуществом.

К личному же имуществу относят: имущество, которое принадлежало человеку до заключения брака; собственность, от которой вторая сторона отказалась в установленном законом порядке; собственность, приобретенная после развода. Ссылка на законы о жилье Согласно семейному кодексу, взимание алиментов производится из зарплаты и других доходов, которые отражены в специальном перечне.

Нормативно-правовым актом, определяющим виды зарплаты и дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства РФ от Удерживаются ли алименты с больничного — можно прочитать здесь. Однако Если продажа единственной жилплощади осуществляется с целью приобрести другую, удержания не производятся.

Судебная практика Судебная практика подобных дел, когда получатели алиментов пытаются получить алименты с продажи недвижимости плательщика, весьма разноплановая. Особую сумятицу создавало дополнение к перечню доходов для удержания выплат, которое вышло в году. Подпункт добавил такие доходы: от юридической деятельности; от договоров между физическими лицами. Последний пункт как раз и вызвал множество вопросов, развязав руки юристам, отстаивающих интересы получателя алиментов.

В ряде случаев доход от продажи квартир признавался подходящим для удержания алиментов, иногда плательщикам удавалось отстоять свою недвижимость. Продолжалось это до момента, пока Конституционный Суд РФ не вынес Определение, разъясняющее вопросы такого характера.

В документе описывается, что выплаты должны осуществляться лишь с тех сделок, которые направлены на получение выгоды. Если плательщик продает свое единственное жилье, чтобы приобрести новое, не имея цель заработать на этом, такая продажа не считается экономически направленной.

Таким образом Конституционный Суд с одной стороны разрешил вопрос касаемо удержания алиментов с продажи недвижимости, но с другой стороны своим Определением повлиял на появление других споров. Дело в том, что высказываясь довольно неоднозначно, Суд не определяет, какой конкретно доход можно считать направленным на получение экономической выгоды, тем самым передавая право решать это инстанции, разбирающей дело. Законом предусматривается этот способ погашения задолженности по алиментам, хоть и является он крайней мерой.

Прежде чем лишить должника недвижимости происходит следующее: арест счетов в банках; арест движимого имущества; если предыдущими способами погасить долг не удалось, или же ни счетов, ни какого-либо другого имущества у должника нет — арестовывается жилье.

После ареста недвижимость продается с молотка по существенно заниженной цене. Необходимая сумма передается получателю алиментов, остальное возвращается владельцу имущества. Однако, если это единственное жилье, об аресте не может быть и речи, предусматривается лишь передача отельной ее части. Другим исключением является способ передачи квартиры в счет алиментов. Такой способ уплаты алиментов предусматривается Семейным кодексом, причем выплаты с момента передачи прекращаются.

Каждый родитель волен выбирать, как он будет обеспечивать своего ребенка — ежемесячными выплатами вплоть до совершеннолетия, или единовременным дарением недвижимости. Главное в этом деле — это правильно оформить соглашение об алиментах. В документе необходимо в обязательном порядке указать, что в собственность ребенка передается недвижимость. Передача квартиры не ребенку, а другому родителю не гарантирует отсутствие споров по поводу уплаты алиментов в будущем. Как оплачивать штраф за неуплату алиментов — можно прочитать здесь.

Кем оплачивается госпошлина при подаче на алименты — вы можете найти вот в этой публикации. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Платятся ли алименты с продажи квартиры? Для получателей содержания на несовершеннолетнего ребенка, и для его плательщиков не теряет актуальности вопрос, с каких доходов рассчитывают алиментные выплаты. Поскольку сделки с недвижимым имуществом — не редкость, большинство алиментообязанных интересует, отчисляются ли алименты с продажи квартиры или иной недвижимости. Последние изменения в законодательстве В году перечень доходов, на которые распространяются алиментные обязательства, был дополнен 3 позициями: доходы, получаемые в результате юридической практики; доходы, связанные с продажей авторских прав; доходы от договоров, которые заключены между физическими лицами.

Последний пункт и стал поводом для споров в отношении того, должны ли уплачиваться алименты с суммы, полученной в результате продажи квартиры. С одной стороны, сделка, предметом которой выступает реализация жилой недвижимости, заключается между физическими лицами. С другой стороны, вырученные в результате такой операции деньги сложно назвать доходом. Платят ли алименты с продажи квартиры? Чтобы дать обоснованный ответ, необходимо определиться, получает ли плательщик алиментов с такой сделки доход.

Это имеет значение, поскольку алиментные выплаты на основании положений Семейного кодекса удерживаются только с доходов. Конституционный суд РФ определением от Рассматривать в качестве дохода полученную сумму недопустимо.

Вопросы появляются в тех ситуациях, когда в собственности у алиментообязанного есть несколько объектов недвижимого имущества, и их собственник продает их в течение достаточно короткого периода времени к примеру, на протяжении 3 месяцев. В таком случае если не было приобретено новое жилье можно поспорить в отношении того, был ли получен доход от сделок, или нет, а также являются они разовыми или систематическими.

Особенности удержания алиментных выплат с продажи квартиры Чтобы взыскать алименты с продажи квартиры, их получатель должен доказать, что продавец, который является алиментообязанным, получил с этого доход. Зачастую сделать это не представляется возможным. Но несмотря на это, лица, на которых решением суда возложено обязательство по содержанию несовершеннолетнего, предпочитают заключать притворные сделки, чтобы минимизировать риск наложения взыскания на сумму, полученную от продажи квартиры.

Так, нередки случаи, когда стороны вместо договора купли-продажи недвижимости подписывают дарственную. Алименты могут быть удержаны в следующих ситуациях: Если жилое помещение было приобретено еще в недостроенном виде, а затем продано по более высокой стоимости. Если квартира после покупки была отремонтирована, что в значительной степени увеличило ее рыночную стоимость, а затем реализована.

Если сначала был приобретен земельный участок, на котором впоследствии были возведены объекты жилой недвижимости, после чего проданы. К примеру , квартира была куплена за 1 миллион рублей. На ремонт потрачено тысяч рублей. Реализовано недвижимое имущество было за 2,5 миллиона рублей.

Судебная практика Что касается судебной практики по спорам в отношении удержания алиментных сумм от сделок, предметом которых выступает недвижимое имущество, то она неоднозначна. В большинстве ситуаций, когда получатель алиментных выплат претендует на взыскание определенной доли от продажи квартиры, суд отказывает ему в удовлетворении подобного рода требований.

Но если истцу удастся доказать, что алиментообязанный получил доход от продажи недвижимого имущества, то он может рассчитывать на получение определенной доли от этой суммы. Ответы юриста на вопросы о выплатах алиментов с продажи недвижимости Когда можно изъять квартиру в счет оплаты алиментов или задолженности по ним? В случаях, когда сформировалась крупная сумма задолженности, взыскание может налагаться на квартиру или ее часть.

В подобной ситуации недвижимость подлежит реализации с аукциона. Из полученной в результате такой продажи суммы сразу перечисляют средства получателю алиментов в размере задолженности, а оставшиеся деньги передаются собственнику жилья.

В ситуациях, когда у алиментообязанного квартира является единственным жильем, о наложении на нее взыскания не идет речи, поскольку это будет нарушением его законных интересов. А вот на добровольной основе владелец квартиры может передать ее в собственность ребенка взамен уплаты алиментов.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

Платятся ли алименты с продажи квартиры Как взимаются алименты с продажи квартиры Люди, которые не понаслышке знают, что такое алименты, часто задаются вопросом, распространяются ли эти обязательства на проданное имущество. По закону, с любого дохода, который получил плательщик алиментов, удерживается определенный процент в пользу получателя. Однако в отношении продажи имущества не все так однозначно.

Главная страница Услуги Вторичный рынок Вопрос об алиментах с доходов от продажи квартиры Конституционный суд внес ясность в спорный вопрос о выплате алиментов с доходов от продажи недвижимости Конституционный суд, выпуская Определение по делу Владимира Гниломедова, и не предполагал, что столкнется с удручающим недопониманием своих правовых позиций. История, случившаяся с заявителем в Конституционный суд Владимиром Гниломедовым из Волгоградской области, до запятой понятна людям, чью жизнь переехало разводом и разделом совместно нажитого имущества. Так заявитель оказался в КС.

Несмотря на то что перечень доходов достаточно большой, удержание алиментов от продажи квартиры или любого другого жилья в нем не указывается. Единственный вариант, при котором продажа квартиры обязывает гражданина платить алименты, — это реализация недвижимого имущества с целью получения дохода на нерегулярной основе. Однако такие действия сложно подтвердить — получателю будет проблематично доказать на практике, что алиментоплательщик получил именно доход, а не деньги от единовременной продажи жилья. Случаи, при которых продажа квартиры расценивается в качестве дохода для удержания алиментов: Реализация недвижимости является основной деятельностью, а выручка от продажи квартиры — доходом. Алиментоплательщик занимается продажей квартир, готовых объектов или иной жилой недвижимости, построенной на его земле, выделенной специально под жилищное строительство.

Уплата алиментов при продаже квартиры.

Некоторые юристы утверждают, что получение денег в результате совершения сделки купли-продажи — самый настоящий доход. Правда, в вопросе определения размера дохода мнения юристов разделяются: Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья; Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму; Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было — доход налицо. Забегая наперед скажем, что ни одно из вышеперечисленных умозаключений неверно. Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры — просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме квартира , а потом превратилось в имущество в денежной форме. Никакого дохода тут нет. И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов. Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся. Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом. С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме.

Платятся ли алименты с продажи квартиры

Надо ли платить алименты при продаже квартиры? Петр Чернов6 июня 28 Одна из самых актуальных тем, имеющих отношение к недвижимости и браку, — это алименты, которые следует или не следует платить с дохода от продажи недвижимости. Одна из самых актуальных тем, имеющих отношение к недвижимости и браку, — это алименты, которые следует или не следует платить с дохода от продажи недвижимости. Согласно пп. А в эту резиновую формулировку вполне вписываются и сделки по продаже жилой недвижимости.

Возникает вопрос, — нужно ли платить алименты с продажи квартиры? Разберем детально все случаи такого удержания, после чего дадим развернутый однозначный ответ.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости? Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от

Надо ли платить алименты при продаже квартиры?

На это уточнение, внесенное Правительством в году, и ссылаются взыскатели, когда желают получить часть от сделки продажи имущества алиментоплательщиком, поскольку договор продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства — а значит, является гражданско-правовым и попадает, по их мнению, в этот Перечень. Появление подобной позиции положило начало неоднократным обращениям взыскателей и плательщиков в судебные инстанции по данной проблеме и сформировало в итоге конкретную судебную практику по алиментам с продажи квартиры или иной недвижимости , сложившуюся в итоге не в интересах взыскателей то есть в пользу стороны, обязанной уплачивать алименты. Поскольку договор купли-продажи недвижимости не имеет отношения к экономической деятельности алиментоплательщика, представляет собой разовую сделку и при его заключении не происходит обогащения за счет прироста имущества, алименты в пользу получателя не могут быть взысканы Определение Конституционного суда РФ от

.

Алименты с продажи недвижимости

.

2 указанного документа, алименты удерживают с сумм, А в эту резиновую формулировку вполне вписываются и сделки по продаже жилой недвижимости. Есть ли риск, что сделку могут объявить притворной?

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Гостомысл

    О це то люди отупіли. Хіба не зрозуміло, що шахрайська схема? От як можна вестись на таке? Ужас. Повний абзац. Я продаю на олх. Беру горші на перід за доставку. По ходу розмови з покупцем розумію чи буде відмова чи ні, і вирішую брати гроші на перід чи ні. Але є такі, що шантажують, беруть замовлення наложкой, а потім звонять і відмовляються ніби від товару, і ставлять умову, що можем забрати за ціну нижче. Або продайте ще один товар, другої моделі за ціну нижчу. Багато я бачив схем на олх за великий період часу. Сижу на промі, на олх цінник космос. Модератори несуть таку ахінею, що діти шарахаються від їх коментірів. Ти їх питаєш про одне, а вони тобі про інше, і відповідь взагалі не стосується питання. Бидлота!

  2. Мира

    Здравия! Вот допустим с приставом поришали что 50 от ЗП с меня будут удерживать! Кто будет перечислять на счет банка? Я сам или бухгалтер моей конторы?

  3. Прохор

    Добрый вечер, хочу у вас поинтересоваться, хочу изготавливать жидкости для эл.сигарет. Точнее уже это делаю. Но нужно расширяться, выставлять в магазины и т.д. Нужно ли для такой деятельности сертификаты качества? Или можно просто открыть фоп, спд. Я где-то читал что сертификация не обязательна, так ли это?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.