Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как называется квартира собственника берущего кредит

Однако грамотный подход позволяет заемщику превратить недостатки ломбардной ипотеки в достоинства. Обычно ипотечные заемщики при покупке квартиры не раздумывают над тем, что предлагать в залог. Если нет собственного жилья, в залог отдается приобретаемая квартира. Если есть — ипотека берется под залог имеющейся недвижимости. Между тем каждое обеспечение имеет свои особенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новостройки Москвы в рассрочку

Аванс — денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до выполнения работ или оказания услуг. Агент по недвижимости — человек, работающий в агентстве по недвижимости, который, от имени агентства, действует в интересах клиента.

Обладает соответствующими документами, разрешающими и регламентирующими данный вид деятельности и набор оказываемых услуг. Акт приема-передачи — документ, фиксирующий факт передачи квартиры от владельца, обладающего квартирой на момент составления документа, лицу, следующему за владельцем в цепочке строительно-инвестиционного процесса. Аннуитетный платеж — это платеж по кредиту, который включает в себя часть задолженности по основному долгу и начисленные проценты.

Сумма аннуитетного платежа неизменна на протяжении всего срока кредитования каждый месяц выплачивается банку одна и та же сумма. Арендатор — сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество. Арендная плата — оговоренная договором аренды сторон плата за пользование имуществом. Арест имущества — запрет распоряжения имуществом, налагаемый органами государственной власти. Балансовая стоимость недвижимости — стоимость по оценке Проектно-инвентаризационного бюро ПИБ.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке, балансовая стоимость, как правило, существенно меньше реальной цены квартиры, при покупке строящегося жилья — почти равна сумме, заплаченной по договору долевого участия.

Банковская ячейка — Сейф небольшого размера, сдаваемый банком в аренду для конфиденциального хранения документов или ценностей. Используется в соответствующих схемах расчета при сделках купли-продажи недвижимости. Безвозмездный договор — договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне что-либо без получения от нее платы или иного встречного представления. Валюта кредита — валюта, в которой предоставляется кредит.

Вето — отмена, приостановление действия какого-либо решения, постановления. Встречная покупка ВП - Продажа со встречной покупкой — отчуждение объекта недвижимости при условии обязательного приобретения другого объекта недвижимости, в котором продавцу предстоит встать на регистрационный учет. Встроенно-пристроенные помещения — помещения с отдельными входами, составляющие с основным зданием единый комплекс.

Вторичный рынок недвижимости — рынок квартир, которые уже имели зарегистрированные в ГБР права на недвижимость владельцев. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Государственная пошлина — денежные сборы, взимаемые специально уполномоченными учреждениями за совершение действий в интересах предприятий, организаций, учреждений и отдельных граждан и выдачу документов, имеющих юридическое значение.

Государственная регистрация ипотеки — предусмотренная законодательством процедура регистрации залоговых прав, возникающих у кредитора. Государственный жилищный сертификат — именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Сертификат не является ценной бумагой. Дарение — сделка безвозмездная, по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства. Девелопер — организация или частный предприниматель, реализующий проект развития недвижимости путем строительства, реконструкции, изменения назначения с целью получения прибыли. Дееспособность — способность своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности. Депозитарная ячейка — персональный сейф в банке, снимаемый в аренду.

В ипотечных сделках он снимается на весь период их осуществления и используется для расчетов в наличной форме. Деньги в ячейку закладываются покупателем-заемщиком собственные и кредитные до подписания договора купли-продажи, а взимаются продавцом недвижимости после государственной регистрации нового собственника и залогодержателя. Дефолт заемщика — невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком.

За дефолтом следует обращение взыскания на предмет залога по кредиту, осуществляемое по соглашению сторон либо по решению суда.

Дифференцированный платеж — платеж с равномерным погашением основного долга характеризуется тем, что его размер каждый раз становится чуть меньше, чем в предыдущем месяце. Он состоит из суммы в погашение основного долга и процентов, но составляющая основного долга у него постоянна, а составляющая процентов уменьшается так как уменьшается собственно сам долг. Доверенность — согласно статье ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Договор аренды или найма жилого помещения — соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя.

Договор ипотеки — договор залога недвижимого имущества. Согласно этому договору заемщик передает в обеспечение взятого им кредита некое недвижимое имущество. Договор мены — По сути своей, является разновидностью договора купли-продажи, он заключается между собственниками помещений и допускает возможность мены неравноценных товаров с оплатой разницы. Этим договор мены отличается от обмена. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор субаренды договор поднайма — Договор о сдаче арендатором в аренду арендуемого им имущества с согласия арендодателя. Дольщик — Сложившееся название гражданина, приобретающего недвижимость в строящемся или реконструируемом здании по договору долевого участия в строительстве.

По законодательству каждый дольщик является инвестором. Досрочное погашение кредита — добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором.

Евроремонт — условное понятие, обозначающее ремонт, проведенный с использованием импортных материалов и технологий; может быть полным, либо частичным. Эталонов и стандартов евроремонта не существует. Жилое помещение — приспособленное для постоянного проживания, зарегистрированное в государственных органах жилой дом, коттедж, отдельная квартира или иное жилое помещение.

Завещание — распоряжение гражданина на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества, совершенное в установленной законом форме. Задаток — Не просто частичный платеж, но еще и способ обеспечения обязательств.

Если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются. Если своих обязательств не исполняет задаткополучатель, то он должен вернуть задаток в двойном размере.

Если обязательство не было исполнено по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по причине, оговоренной в договоре , задаток просто возвращается задаткодателю. Заемщик — получатель ипотечного кредита или займа.

Он же — залогодатель, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество. Заказчик — лицо, заключающее договор с генеральным подрядчиком на строительство дома. Закладная — это именная ценная бумага, которая подписывается только заемщиком-залогодателем, регистрируется соответствующим органом и удостоверяет права требования кредитора к заемщику в соответствие с подписанным кредитным договором, а также права на заложенное заемщиком банку-кредитору имущество.

Закладная позволяет удобно и просто осуществить смену кредитора по ипотечному кредиту. Закладная подлежит обязательной государственной регистрации.

Заключение об оценке — документ, подготовленный на основании оценки, осуществленной профессиональным оценщиком, и являющийся предметом договора между оценщиком и потребителем услуг оценщика.

Залог — обеспечения каким-либо имуществом или денежной суммой долгового или иного обязательства. Залог может быть использован владельцем для возмещения возможных убытков неоплаченные счета, преждевременное расторжение договора, съезд нанимателей без предупреждения и т.

Условия возврата залога должны быть отображены в договоре найма. Залогодатель — физическое или юридическое лицо, передающее свое имущество кредитору в обеспечение полученного кредита.

Залогодержатель — одна из сторон договора о залоге недвижимого имущества договора об ипотеке , являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой. Иждивенцы — граждане, находящиеся на попечении заемщика. Расходы на содержание относятся к постоянным тратам заемщика.

Инвестор — лицо, инвестирующее в строительство денежные средства см. Инфраструктура — Совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования отраслей материального производства и обеспечения условий жизнедеятельности общества. Ипотека — Это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Банк предоставляет вам денежные средства, а вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив проценты за пользование кредитом.

Ипотечный брокер — посредник между банком и ипотечным заемщиком. Исковая давность — срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Изменение границ земельного участка влечет за собой прекращение существования прежнего кадастрового номера.

Коллекторное агентство — коммерческие организации, занимающиеся взысканием, реструктуризациейт и выкупом долгов. Комиссионные комиссионное вознаграждение — сумма, которая выплачивается агентству или маклеру за услуги по подбору вариантов и сопровождение сделки. Комиссия за досрочное погашение кредита — Деньги, взимаемые банками за погашение кредита ранее установленного срока.

Коммунальные услуги — водоснабжение и канализация, подача электрической и тепловой энергии, газа и вывоз бытовых отходов. Кондоминиум — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание. Причем отдельные части этого комплекса например, квартиры находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части общее имущество находятся в общей долевой собственности всех домовладельцев в доме.

Конфискация — безвозмездное изъятие у собственника его имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Кредитная заявка — письменное заявление потенциального заемщика в банк с ходатайством выдать ему кредит в определенной сумме на определенные цели и на приемлемых условиях. Кредитная история — систематизированная информация о том, какие кредиты брал заемщик и насколько дисциплинированно он соблюдал кредитные обязательства.

Кредитное бюро — организации, которые аккумулируют сведения о заемщиках и выдаваемых им кредитах, хранят эти сведения и с разрешения заемщиков предоставляют новым предполагаемым кредиторам в целях упрощения оценки кредитоспособности заемщиков. Кредитный договор — это документ, в котором описываются отношения между кредитором и заемщиком касательно получения кредита, его обслуживания, а также прав и обязанностей обеих сторон до момента полного исполнения заемщиком обязательств перед банком.

Кредитный эксперт — сотрудник банка, который осуществляет предварительный андеррайтинг заемщика на основании сведений, полученных на собеседовании с ним и подтвержденных соответствующими документами. Кредиторы — банки и другие финансовые кредитные учреждения, выдающие ипотечные кредиты заемщикам на основании оценки их кредитоспособности и осуществляющие последующее обслуживание данных ипотечных кредитов.

Ликвидность — способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Листинг — набор предложений в определенном сегменте рынка например, однокомнатные квартиры в одном из районов города , выполненный в едином формате и представленный в печатном или электронном виде. Лицензия — документ, выданный структурами власти организации или частному лицу, разрешающий ведение той или иной деятельности или оказание услуг.

Мансарда — оборудованное или перестроенное под жилье чердачное пространство. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мувер — от англ. Наймодатель — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, предлагающее жилое помещение за плату в пользование для проживания. Налог на доходы физических лиц — подоходный налог, которым облагается сумма совокупного дохода граждан в денежном исчислении за истекший год. Частично взимается с ежемесячных и текущих доходов в виде разовых выплат.

Подоходным налогом облагаются доходы, превосходящие необлагаемый минимум.

Четыре минуса ипотеки под залог «старой» квартиры

Если банк забирает ипотечную квартиру, в каких случаях бывший заемщик после потери квартиры остается еще должен банку? Если заемщик не может оплачивать ипотечную квартиру , худший сценарий развития событий? Если банк забирает ипотечную квартиру, при каких обстоятельствах бывший заемщик еще остается должен банку? Советы 12 Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 7 июля , 11 0 Я бы на падающем рынке с кризисом в придачу не стала вписываться в эту авантюру даже ради очччень хороших знакомых.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить? Вы нашли подходящий вариант для покупки.

Аванс — денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до выполнения работ или оказания услуг. Агент по недвижимости — человек, работающий в агентстве по недвижимости, который, от имени агентства, действует в интересах клиента. Обладает соответствующими документами, разрешающими и регламентирующими данный вид деятельности и набор оказываемых услуг.

О реальной мотивации людей, берущих ипотечные кредиты

Опубликовано: Логика рынка Это должно было рано или поздно произойти. Когда доходы населения снижаются, а привычки остаются прежними, качество кредитного портфеля банков начинает неминуемо ухудшаться. Возвращать ранее взятые кредиты многие оказываются объективно не в состоянии. Но ответственность за него банкиры брать на себя не хотят, предпочитая её любым способом переложить на своих клиентов. Забрать последнее Зариться на единственное жильё человека до сих пор не позволял п. И вот настал тот момент, когда депутаты решили лишить россиян последнего оплота их собственности, который до этого был незыблемым. Данные поправки хотят внести в Гражданский процессуальный кодекс. При этом действие нового законопроекта по понятным причинам не распространяется на ипотечные квартиры и дома.

Большое российское раскулачивание

.

.

.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

.

.

Как купить недвижимость, перешедшую в собственность банка

.

Четыре минуса ипотеки под залог «старой» квартиры А вот улучшающий свои жилищные условия собственник должен перед сделкой «старой» квартиры (такой кредит иногда еще называют ломбардной ипотекой). Кстати, берущий кредит под залог имеющейся недвижимости заемщик еще на.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Фадей

    А сейчас ему понадобилось ВП, вот и получите.

  2. Авксентий

    Очень хорошо и доходчиво рассказываете!

  3. Елизавета

    Почему это у меня в рекомендациях? Самое страшное, что смотрю на всяк, а то в этой стране такое может пригодится.

  4. Исай

    Спасибо. Жду ответа.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.