Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Раздел Ипотечной Квартиры С Материнским Капиталом

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Как будем делить квартиру при разводе? На супругов и детей или же только супруги получат доли? Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Женская доля

Нужна ли помощь юриста? Как можно расходовать материнский капитал? Материнским капиталом именуют целевую выплату, предоставляемую государством при рождении усыновлении второго или последующих детей. Расходовать средства материнского капитала можно только на определенные цели: Улучшение условий проживания семьи; Покупку средств реабилитации для ребенка-инвалида; Вложение в накопительную часть пенсии матери; Ежемесячные выплаты на ребенка до достижения им полутора лет. Официальным владельцем материнского капитала, как правило, является мать, хотя денежные средства расходуются на семью.

Предоставляются они на основании сертификата, который выписывают на имя женщины после рождения усыновления второго ребенка. Если сертификат предоставлен в браке, в случае развода владельцем денежных средств становится женщина. Разделу они не подлежат. Саму денежную сумму предоставляют владельцу сертификата на основании заявления на адрес ПФР. Претендент должен документально обосновать необходимость выделения выплаты.

Как показывает статистика Фонда, большинство российских семей предпочитает расходовать маткапитал на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующими способами: Приобрести жилье по договору купли-продажи. Оформить ипотечный кредит и использовать выплату в качестве первоначального взноса или текущего платежа.

Реконструировать имеющееся жилище. Если средства маткапитала расходовались на улучшение жилищных условий, новое жилище оформляется в долевую собственность. В нем на каждого члена семьи выделяются равные доли. При этом не имеет значения, вся выплата была потрачена на улучшение или только ее часть. Владельцу сертификата после подачи заявления в ПФР не предоставляют непосредственно денежную сумму. Ее на основании поданных документов переводят на счет продавца квартиры в случае купли-продажи или на счет банка при ипотечном кредитовании.

Семья, получившая материнский капитал, обязана не только обосновать сотрудникам ПФР необходимость выделения средств, но и отчитаться о его расходовании. И в первую очередь, потребуется представить свидетельства о праве собственности из Росреестра, где будет указано, что каждый член семьи, включая детей, получил в жилье равную долю.

Порядок раздела ипотечной квартиры при разводе Поделить жилье, за которое еще не выплачен ипотечный кредит, бывает очень сложно. Основная проблема — наличие обременения на квартиру. До полного погашения кредитного долга, недвижимость остается в залоге у банка. Это значит, что без согласия кредитора с ней нельзя проводить юридически значимых сделок.

Если для погашения части ипотечного кредита использовались средства материнского капитала, ситуация еще больше усугубляется. В таком случае добавляется запрет на реализацию некоторых вариантов раздела. Если за ипотечное жилье еще не погашен долг, в случае развода оно может быть поделено следующими способами: Бывшие супруги продолжают вместе погашать долг, а квартиру делят после снятия с нее обременения; Один из супругов отказывается от своей доли в квартире, а долг погашает дальше вторая сторона, которая и станет владельцем.

Отказавшемуся супругу полагается денежная компенсация за его долю; Общий счет супругов делят на два, далее каждая сторона вносит платежи независимо друг от друга.

Объект делят после погашения долга; Ипотечную квартиру выставляют на торги, вырученными средствами погашают долг перед банком, а остаток средств делят между супругами. Использование материнского капитала для выплаты ипотечного долга делает невозможным вариант с продажей квартиры.

Осуществляется оно на основании заявления родителей в Росреестре. Это значит, что после снятия обременения банком, родители должны осуществить эту процедуру и представить в ПФР подтверждающие документы. Если этого не сделать, а просто продать квартиру по договоренности с банком, сделку суд признает ничтожной в случае выявления данного факта. Правом подать иск в судебную инстанцию в таком случае наделены: Любой из родственников несовершеннолетних детей; Представители органов опеки и попечительства; Прокурор; Представители детских воспитательных и учебных учреждений.

Кроме аннулирования сделки владельца сертификата ждет еще один неприятный сюрприз. Его лишат права на материнский капитал. Прецеденты подобных дел в России уже имеются. Поэтому реализовывать такой обманный вариант никому не рекомендуется. Если же обременение будет снято и доли на детей выделены, то на совершение сделки купли-продажи такой недвижимости потребуется испрашивать разрешение органов опеки и попечительства.

А они такое разрешение не предоставят. Причина в том, что продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям должна приводить в итоге к ее увеличению или улучшению. В случае с разделом ипотечной квартиры такой вариант трудно реализовать. Супругам, которые решили развестись до погашения долга по ипотеке с материнским капиталом, придется сперва выплатить долг банку.

Как правило, кредитные учреждения изначально включают это условие в текст договора, так как подобные случаи не единичны. Отказаться от своей доли и перестать платить за кредит тоже сложно, так как содержать детей обязаны оба родителя и нести ответственность по долгам тоже.

Такой вариант возможен только если второй родитель, который далее в одиночку будет погашать ипотеку, имеет высокий уровень дохода. Можно ли составить соглашение о разделе? Семейный Кодекс предоставляет супругам выбор способа раздела имущества: договорной или судебный. Раздел ипотечного жилья можно осуществить посредством любого из них.

Главное — предварительно оговорить этот вопрос с кредитором и получить разрешение на раздел имущества, которое находится у него в залоге. Соглашение о разделе совместного имущества супругов не должно противоречить действующему законодательству. Получается, что с помощью документа они могут поделить только две своих доли, например, отказаться от них в пользу детей или в пользу друг друга.

Если один из супругов намеревается отдать свою долю детям, ее надлежит равномерно распределить среди всех несовершеннолетних детей. Раздел по суду Иногда заинтересованным сторонам не удается договориться ни друг с другом, ни с кредитором о дальнейшем погашении кредита, и один из супругов решает обратиться в суд.

Подать исковое заявление о разделе может любая заинтересованная сторона. Обращаться следует в городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Если это невозможно, то по месту расположения квартиры.

Но в данной ситуации такой шаг малоэффективен, так как для любого решения по разделу потребуется согласие кредитора и органов опеки. Консультация профессионального юриста и дальнейшее обращение в суд могут понадобиться, если один из родителей уклоняется от своих обязанностей по оплате ипотечной задолженности или содержания детей. В таком случае специалист поможет определить, какие исковые требования более выгодны: Взыскать с должника недостающую сумму. Признать ответчика утратившим право на долю в ипотечной квартире.

Если самостоятельно погашать весь долг, не обращаясь в суд, впоследствии можно столкнуться с тем, что вторая сторона заявит свои права на долю в жилье. Еще одна проблема, с которой сталкиваются стороны — это выделение долей после снятия обременения с квартиры. В первую очередь следует выделить доли родителей. Процедура осуществляется через нотариуса. Затем в течение полугода после снятия обременения оба собственника если жилье оформили на двоих супругов должны обратиться в Росреестр с заявлением о выделении долей детям.

Родители же часто сразу без выделения своих долей обращаются в ЕГРН с требованием выделить их для детей и получают отказ. Если супруги решают развестись до погашения ипотечного кредита, часть которого оплачена из средств маткапитала, им придется до конца погасить долг.

Только после выплаты банковской задолженности они имеют право выделить в квартире доли для каждого члена семьи и затем поделить объект на общих основаниях. Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы быстро узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему юристу в онлайн-чат справа.

Все обращения граждан принимаются в режиме онлайн. Это быстрый и бесплатный способ получения консультации юриста-эксперта по любым вопросам. Рекомендованные для вас статьи:.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом?

Как поделить ипотечные обязательства при разводе 20 ноября Мнение эксперта С развитием рынка ипотеки в нашей стране стал актуальным вопрос и о том, как делить между разводящимися супругами ипотечные обязательства и имущество, нажитое в браке. Как и что делят при разводе Совместно нажитое имущество делят при разводе на основании мирового соглашения супругов или решения суда. Разделу подлежат материальные ценности, денежные вклады и долговые обязательства супругов, появившиеся в существующем браке. Денежные обязательства и долги каждого супруга, возникшие в период брака, признаются общими, поэтому подлежат разделу.

Когда решение принято, и необходимо действовать, начальное информирование и инструкции можно получить именно здесь. Если в семье есть жилплощадь, которую муж вместе с женой купили в ипотеку, его разделение проходит в стандартном порядке, как указывает закон.

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал. Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой. Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края.

Делим квартиру с материнским капиталом

Чаще всего предполагается, что семья будет жить в этом доме или квартире долго — во всяком случае, весь срок ипотеки. Однако иногда жизнь складывается так, что приходится переехать и продать уже имеющуюся недвижимость. Однако, что делать, если жилье находится в ипотечном залоге с использованием материнского капитала? Ведь в этом вскрывается много нюансов. О них мы сегодня и расскажем. Однако чаще всего полученные сертификаты используют именно для покупки жилья. При этом важно, чтобы размер долей также сохранился.

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

Нужна ли помощь юриста? Как можно расходовать материнский капитал? Материнским капиталом именуют целевую выплату, предоставляемую государством при рождении усыновлении второго или последующих детей. Расходовать средства материнского капитала можно только на определенные цели: Улучшение условий проживания семьи; Покупку средств реабилитации для ребенка-инвалида; Вложение в накопительную часть пенсии матери; Ежемесячные выплаты на ребенка до достижения им полутора лет. Официальным владельцем материнского капитала, как правило, является мать, хотя денежные средства расходуются на семью.

Доли детей при разделе ипотечной квартиры на средства материнского капитала Доли детей при разделе ипотечной квартиры на средства материнского капитала " Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский семейный капитал "; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского семейного капитала объект недвижимости жилой дом, квартиру не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

.

Как разделить квартиру, если вложили в покупку личные средства и маткапитал

.

.

Как поделить ипотечные обязательства при разводе

.

Доли детей при разделе ипотечной квартиры на средства материнского связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал";.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. miforrepa

    И насрать: сосед там, торгаши, попрошайки или мусора

  2. venneuges93

    Что-то ты обманщик. Нету таких пунктов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.