Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Продать Квартиру По Ипотеке Без Посредников Пошаговая Инструкция

Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца 20 сентября Теги: Налоги Ипотека Транспорт Жилье в Северной столице с каждым годом дорожает и приобрести его за наличные средства под силу далеко не каждому. Ипотечное кредитование зачастую становится единственным выходом для многих петербуржцев. Десятки банков кредитуют как покупателей жилья на первичном рынке, так и на вторичном. Хотите продать квартиру, но не доверяете банкам и ипотечным покупателям? Этот срок может затянуться, поскольку рынок вторичного жилья насыщен предложениями. Лучше не пугайтесь трудностей: оформить сделку не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников в 2020 году

Мультлистинг недвижимости spb. За счет этого продажа квартиры занимает срок всего около месяца и без затрат для продавца. Дело в том, что Ваше объявление через несколько минут после размещения опустится глубоко вниз среди сотен подобных объявлений.

Топ-позиции обычно стоят денег, поэтому заранее заложите в бюджет расходы на рекламу Если Вы будете продавать Ваше имущество через агентство недвижимости, все расходы за рекламу ложатся на Вашего представителя. Агентство недвижимости не имеет право требовать возмещения данных расходов от Вас, если Вы сами не дали на это свое согласие в письменной форме ; Самостоятельно или с помощью специалистов зафиксируйте Ваши договоренности с покупателем в предварительном договоре купли-продажи недвижимости Очень важно предусмотреть в предварительном договоре существенные условия будущей сделки.

Многие пренебрегают данным этапом, что приводит впоследствии к взаимным претензиям покупателя и продавца. Не допускайте халатности в отношении Ваших интересов! В договоре должны быть зафиксированы: цена люди, не заботящиеся о своем спокойствии, ограничиваются только этим ; сроки заключения основного договора; сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных граждан; список имущества, которое остается в Квартире; ответственность Сторон за несоблюдение договоренностей; кто и сколько будет оплачивать расходов по сделке нотариус, ячейки, госпошлины ; Заранее продумайте и зафиксируйте Ваши договоренности касательно расходов на нотариуса.

Мы советуем использовать депозитарные ячейки Банков или расчеты через аккредитив. Данный договор составляется тогда, когда Вы хотите получить Ваши деньги за проданную квартиру БЕЗ присутствия покупателя раздельный доступ к ячейке.

Ведь покупатель может заболеть, улететь в отпуск или просто отказаться посещать ячейку совместно. Для того, чтобы Вы могли забрать Ваши деньги самостоятельно, подтвердив Банку, что Ваша квартира продана, необходимо составить договор, согласно которому контролировать доступ к ячейке к Вашим деньгам будет Банк. Исходя из этого и прописывается перечень документов, который необходимо предъявить в Банк для доступа к деньгам.

Обратите внимание еще на то, чтобы в договоре были указаны только те документы, которые Вы физически сможете предъявить. Например, оригинал свидетельства о праве собственности часто является условием доступа Продавца к ячейке. Свидетельство о праве собственности выдается в Росреестре только покупателю, продавец не сможет предъявить этот документ без согласия покупателя. Вам нужно внимательно его прочитать и попросить добавить те пункты, которые Вам важно зафиксировать.

Очень часто нотариусы делают простой универсальный договор, который точно пройдет регистрацию. Если Вы хотите что-то добавить в Договор, не стесняйтесь, нотариус обязан внести в Договор все Ваши пожелания, если они не противоречат закону. Если имущество, которое Вы продаете, принадлежит Вам на праве частной собственности, Вы можете составить Договор в простой письменной форме.

Вы можете самостоятельно найти шаблон такого договора либо обратиться к специалистам за его составлением. Обычно составление договоров купли-продажи стоит недорого тысячи, которые делятся пополам с покупателями , но работа специалистов обеспечит Вам гарантию того, что сделку не приостановят в Росреестре.

Читайте также:.

Продажа квартиры покупателю с ипотекой: пошаговое руководство для продавца

Мультлистинг недвижимости spb. За счет этого продажа квартиры занимает срок всего около месяца и без затрат для продавца. Дело в том, что Ваше объявление через несколько минут после размещения опустится глубоко вниз среди сотен подобных объявлений.

Главными этапами являются следующие: определение стоимости, сбор документации, привлечение покупателей, составление договора, регистрация и получение оплаты. Каждый шаг имеет свои нюансы, о которых пойдет речь далее.

Заключение Подготовка документов к продаже квартиры На самом деле в предпродажной подготовке квартиры нет ничего мудреного. Для совершения сделки вам понадобятся: копии и оригиналы паспортов всех собственников квартиры. Те, кто не может присутствовать лично на сделке, присылают доверенное лицо с соответствующими полномочиями нотариально заверенная доверенность на право продажи квартиры или доли в квартире. Это тот договор, но основании которого квартира стала вашей собственностью: договор купли-продажи, договор мены, договор передачи муниципального жилья в собственность граждан приватизационный договор , свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор пожизненного содержания с иждивением, договор дарения, договор долевого участия в строительстве, и так далее.

Как быстро продать квартиру без посредников

Сейчас на дворе экономический кризис и рынок недвижимости весьма просел, что очень затрудняет быстрые продажи объектов. Что делать и как самому продать квартиру без посредников, не наделав ошибок? Продавая свое жилье, и прибегая при этом к помощи посреднических, риэлтерских услуг Вы вынуждены заплатить немалую комиссию, которая, как правило, составляет от двух до пяти процентов от стоимости жилья. Помимо этого Вам еще придется раскошелиться на оформление и услуги юриста, а также оплату стоимости справок на продаваемое жилье. И если Вам удастся продать квартиру без посредников, то в Вашем кошельке останется приличная сумма, которую Вы потратите с пользой. Потом можно будет купить квартиру в Воронеже от vyborstroi. Изучив эту статью, Вы поймете, как самостоятельно продать квартиру без посредников и не наделать при этом глупостей, потому что процесс продажи не так прост и включает в себя поиск клиентов на жилье, сбор и оформление документов, требующий знаний большого количества юридических тонкостей, в зависимости от вида проводимой сделки при оформлении наличными деньгами, с помощью ипотеки, материнского или военного сертификата, с обременением и нет. Так, Вы обезопасите себя от мошенников и других, нечистых на руку аферистов в сфере недвижимости. Как продать квартиру без посредников - пошаговая инструкция Сегодня, мы дадим Вам советы, как самому продать квартиру без посредников пошагово и каковы будут Ваши основные действия. Вы должны понять, что все зависит от того, насколько быстро Вы хотите получить деньги за свое жилье.

Советы специалистов

.

.

.

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

.

Пошаговая инструкция продажи квартиры без посредников

.

Продолжительность:

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.